沉磅！西安全面打消住房限购措施
答应企事业单元、社会主体采办二手住房以及居民家庭登记选房后的残剩新建商品住房。鼓励有条件的企事业单元、社会主体租赁或采办相对集中的二手住房，实施微革新后用于职工宿舍、居家式旅馆、民宿等运营，盘活闲置住房资源，制造多元化住房市场。鼓励房企在满足规划目标的前提下创新户型设想，提高住宅阳台等半开敞空间比例，更好满足居民质量化住房需求。健全完善房屋交付质量回访和投诉处置机制，杜绝降标减配、擅自变动规划等违法违规行为，不竭提升交付对劲度。
原地盘出让合同中商定的企业自持租赁住房，由企业提出申请，经住建、资源规划部分审核并核算补缴相关费用后，可转为商品住房上市买卖。
支撑房地产企业、经纪机构、金融机构合做成立“以旧换新”购房模式，对房产买卖流程开展全链条优化。鼓励经纪机构分类合理降低经纪费用，积极指导买卖双方共同承担经纪办事费用。
初次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于20%；结清初次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于25%。使用公积金贷款采办二手住房的，房屋建成年限不超过30年，贷款期限取房屋建成年限之和耽误至不超过40年。二孩及以上多后代家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行政策根本上提高至1.2倍。
5月9日，西安发布《关于进一步推进房地产市场平稳健康发展的通知》，全面打消住房限购办法，居民家庭在全市范畴内采办新建商品住房、二手住房不再审核购房资历。
新政提到，结合不一样区位、不一样住房产物调整优化商品住房项目泊车位规划配比。商品住房项目可发卖的产权车位取商品住房同步办理商品房预售许可，同步公示车位发卖价格、发卖方案。
成立健全房地产融资协调机制，推动“白名单轨制”常态化，厚此薄彼满足不一样所有制房地产企业合理融资需求，推进金融取房地产良性循环。
商品住房项目发卖时，登记家庭数量取住房房源数量比例低于1.5:1的，不再实施公证摇号。建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时不再实施“刚需优先”。摇号发卖项目的摇号名单公示、摇号结果公示、选房结果公示时间由3天缩短为1天。
科学计算企业相关费用，对不计容的地下车位、人防工程等在地盘出让金分摊时，不计算金额。
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