曝光台｜新房变“旧房”！姑苏太仓一业主248万元采办的精装房被占用成了办公场所

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　　1月7日，来自姑苏太仓的市民周先生向扬子晚报/紫牛旧事记者反映称，去年11月份，他采办了太仓城市之光花苑小区的一套精装房，售楼处工做人员近日通知他前去交房，然而，出人预料的是，其所采办的房屋里竟然有人在此办公及居住，一天没住的新房却变成了“旧房”，这让他感应很是愤恚。
　　1月7日上午，扬子晚报/紫牛旧事记者来到位于太仓市娄江路取洛阳路交叉口的城市之光花苑小区，该小区由禹洲地产、建发房产、碧桂园、金地商置四家房企联合制造，以精装修住宅为主，比来正在继续交房中。
　　第二天，周先生带着相关材料前往售楼处预备进行交房，办理好相关手续后，在发卖人员的带领下，前往本人采办的新房预备收房。结果，让周先生感应愤恚的一幕呈现了，本人的新房里面竟然有人办公和居住。
　　周先生向扬子晚报/紫牛旧事记者讲述了本人采办的精装房由新房变成“旧房”的颠末。去年11月4日，周先生在伴侣的保举下，前往太仓城市之光花苑小区采办了一套精装房，签订了商品房买卖合同，这套精装房面积为116平米，购房费用为248万元。
　　为此，扬子晚报/紫牛旧事记者联系上了项目公司客户管理部经理刘国磊，刘国磊向扬子晚报/紫牛旧事记者表示，交房当天，他的一位同事带着周先生前去交房。针对房间里有人办公一事，该当是房屋维修单元的工做人员在里面姑且使用，相关糊口物品也只是临时存放，并不具有有人居住的情况。相关人员也没有该房屋的钥匙，只是通过统一的暗码打开智能门锁进入到房间里。
　　“工作发生后，已经放置相关人员上门报歉，并给出了具体处置方案，包含对房间内损坏的物品进行改换，适当进行装修革新，从头进行打扫保洁，并弥补1—2年物业费。然而，周先生并没有同意这样的处置方案，接下来，还会测验考试继续取周先生进行沟通，协商处理此事。” 刘国磊接受扬子晚报/紫牛旧事记者采访时说。


　　扬子晚报/紫牛旧事记者来到了周先生采办的新房，工做人员打开了房门。在周先生采办的新房内，扬子晚报/紫牛旧事记者看到，房间内已经被打扫干净，相关物品也已被清理一空，之前被使用过的踪迹已经很难发觉。

　　姑苏太仓一名业主花费248万元采办的精装房还未来得及交房，却有人已经抢先“入住”，把他的新房变成了姑且的办公场合，并且里面还存放着一些居家糊口用品，疑似有人在此居住。
　　去年12月27日，周先生收到发卖人员发来的交房通知书，通知其前去交房，由于当天刚好是星期天，周先生便想着当局机关不上班，缴纳契税等手续无法办理，所以没有前去办理交房手续。
　　花钱买了新房，还未入住，竟然被人提前占用了，周先生越想越生气，于是找到客户管理部担任人刘国磊。“当时对方表示，会将房间里面损坏的物品进行改换，把房间从头进行打扫，并免得交1—2年物业费做为弥补，对于这样的处置方案，让人难以接受，所以我没有承诺。”周先生对扬子晚报/紫牛旧事记者说，“我的诉求是，要么退房，要么换房，或者是给取必然的经济弥补。如今，这个工作一曲僵持在这里，没有任何进展。”
　　姑苏丁晓农律师事务所主任律师臧祝文认为，购房者从开发商手里通过商品房买卖合同采办的精装房，有人使用过，这个行为明显是形成违约的。针对新房有人使用过的情况，购房者能够去主意装修后所使用产生的违约后果，好比装修折旧。
　　臧祝文对扬子晚报/紫牛旧事记者说：“购房者发觉本人采办的新房有人使用，能够第一时间打电话报警，由于开发商卖给购房者的是精装房，属于一手房，而这个房子是已经是使用过的二手房，购房者能够通过报警的形式固定证据，证明这个房子不是一手房，而是二手房，属于使用过的。购房者能够通过法令途径，告状开发商具有欺诈行为，维护本人的合法权益，这样可能会对他维权更有益一点。”
　　扬子晚报/紫牛旧事记者看到，这份商品房买卖合同上标注的出卖报酬太仓禹洲益龙房地产开发无限公司。据周先生介绍，当时，小区还没有正式交房，属于封锁形态，业主无法进入参观，所以周先生并没能看到本人的新房，对新房内的情况并不清楚。
　　周先生告诉扬子晚报/紫牛旧事记者，当房门打开时，房间里面有一男一女两人，此中一名女性工做人员正在电脑前办公，桌上摆放有电脑、打印机等物品，厨房间里还有电水壶正在烧水，台面上有牙刷、牙膏、水杯等物品，在卧室的窗台上摆放着两床被子，而客厅里还有一些装修留下来的东西未能及时清理，卫生间的抽水马桶也有使用过的踪迹。

半梦半醒ャ

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