121战报3宗）嘉兴、姑苏2市3宗涉宅地出让总价1638亿元

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　　姑苏太仓娄江新城宅地4.2亿元底价成交，将定向发卖给西北工业大学教职工等相关人员
　　周边配套方面，地块周边有岳鹿公路、禅寺路等，交通较为便当，还有世纪华联超市、万家乐糊口购物核心、陆渡幼儿园、陆渡中学、第一人民病院、新安康复病院、娄东休闲垂钓核心、海天禅寺等一众糊口配套，已构成了优良的居住氛围。
　　原标题：（1.21战报3宗）嘉兴、姑苏2市3宗涉宅地出让，总价16.38亿元
　　此中商务金融用地建筑面积14944㎡（占总建筑面积的9.7%），须全体自持，不得分割发卖、转让。
　　3、地块二所有建筑面积100%自持，自持年限40年,不得分割发卖、转让。
　　仅1轮竞价，恒大地产集团上海盛建置业无限公司（恒大）以底价14853.44万元竞得海盐县20-194号地块，楼面价6800元/㎡。
　　地块位于武原街道东至新桥路、南至恒大小区、西至恒大小区、北至海兴路，出让面积12849㎡，容积率1.5-1.7，建筑面积21843.3㎡，地上建筑限高55米。
　　5、地块二项目前三个完整会计年度需缴纳年均税收7000万元以上，累计达成税收不少于21000万元；地块一住宅用地地上建筑总面积不少于15%的住宅房产面积须临时自持（包含需按规划条件配置的车位），在本项目当年会计年度达成税收达到7000万以上，方可发卖此中的5%的房产面积及配套车位，三个完整会计年度达成税收21000万元后方可全部发卖。若三个完整会计年度累计税额达不到商定的要求，对差额比例，在15%自持总面积中同比例住宅，无条件同意由罗星街道按照3000元/㎡进行回购（包含配套车位），并将不动产证办理到当局或当局指定单元（本县已落户企业及其关联的发卖、投资等企业，房地产、建筑业等行业税收除外）。
　　地块周边分布有嘉善第一人民病院、嘉善中学、泗洲小学、嘉善禾众商业广场等优良配套，糊口便利。
　　好地网1月21日信息（研究员 周驰）今天，嘉兴嘉善县、海盐县，姑苏太仓市出让3宗涉宅地。
　　地块东南侧2公里处，去年4月13日，华夏幸福以上限价92773.84万元竞得罗星街道纬三路南侧地块，楼面价7084元/㎡，溢价率5.29%，竞配保障房面积12200㎡。
　　地块南侧，去年5月21日，恒大和浙江金昌别离竞得1宗商住地，楼面价别离为6500元/㎡和6825元/㎡，溢价率别离为0.13%和5.13%。
　　新房市场方面，地块周边金地求学里和天阳金地风华绮轩在售，近期高层成交均价别离为11800元/㎡和12500元/㎡。
　　地块周边分布有元济高级中学、海盐邦尔病院、梦湖公园、嘉凯城等优良配套，糊口便利。
　　值得留意的是，该地块住宅发卖对象仅限定为合适发卖时的姑苏、太仓限购政策的西北工业大学太仓校区工做的教职员工、西北工业大学在太仓的派出机构工做人员以及合适划定的西北工业大学派出人员。
　　2、地块一需配套建设社区办事核心（地上建筑面积不少于4000㎡），建成后无偿移交给罗星街道指定单元。
　　地块建设内容为住宅用房及其配套用房，此中“170平方米摆布的户型”约40套，“140平方米摆布的户型”约136套，“115平方米摆布的户型”约272套，此中“140平方米摆布的户型和“115平方米摆布的户型”为精装修房，精装尺度为1500元/平方米，“170平方米摆布的户型”为毛坯房。
　　周边市场方面，地块周边近两年共计成交3宗宅地，比来成交的是本年12月11日新城地价竞得的宅地，楼面价11650元/㎡；本案南侧是去年10月太仓城建以楼面价12726元/㎡竞得的宅地；距离稍远处，是本年8月21日新城以楼面价10601元/㎡竞得的宅地，溢价率0.96%。
　　新房市场方面，地块周边悦小巧、恒顺澜山悦、龙光·玖台花苑在售，近期高层成交均价别离为15800元/㎡、17500元/㎡和18000元/㎡。
　　太仓市城品建设无限公司（区属国企）以42040万元底价竞得该地块，楼面价7000元/㎡。