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苏州楼市迎“小阳春”!新房二手房一周成交量冲破5500套

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发表于 2019-5-20 11:26:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
  园区虽然环比有所增长,但近期成交表现并没有什么亮点,除了零星别墅项目,普通住宅盘基本没什么在售,整体有待后续的推新提振。
  再加上开年以来苏州土拍市场的表现,都给楼市带来了极大的信心,不仅仅是刚需热盘,去年下半年一堆面市的2、3字头新盘,今年都迎来了销售情况的好转,4月份单周的表现几乎赶上淡季一个月的发挥,二季度楼市开局确实迎来了“小阳春”。
  今年新房市场的行情走俏、新盘面市的价格导向、土拍市场的风向,都给楼市带来了较大的成交促进,尤其是即买即拿房、选择范围更宽的二手房市场,成交热度更是远超过新房市场,直逼2016年的市场表现,尤其是新盘严重不足的园区和姑苏区,二手房交易热度更是屡屡刷新单区记录。
  4月苏州商品住宅整体成交表现相当不错,达到了今年来的小高峰,也远超过去年同期水平,而且楼市推新活跃,开盘去化屡屡走高。
  相城区当周成交攀升至400套以上,同样刷新今年本区域的当周记录,老盘姑苏裕沁庭当周签约150套以上,其次建发·泱誉也有近60套的去化水平,另外,环秀湖花园、新城星昱未来、中粮·天悦等也有一定的成交支撑,去年下半年面市的一批新盘今年表现都明显好转,新老热盘交替,而且年中还会再度有新盘的面市,区域整体供应情况还是不错的。
  当周二手住房签约3158套,也是近年来首度出现三千套以上的单周签约水平,成交热度不言而喻。
  姑苏区近期在海胥澜庭、仁恒公园世纪两大热盘的集中网签释放下,整体表现也是较为可观的,而且当周金科仁恒·浅棠平江、姑苏院子等也有一定的签约成绩。
  吴中区当周表现环比略有回落,不过整体依然在今年的相对高位,前两周签约量极为突出的南山维拉,当周依然有200多套的发挥,其次,蔚蓝四季花园整体表现也极为活跃,当周签约量更是攀升至70套以上,另外太湖相王府橘郡、花样年碧螺湾、尼盛绿城春江明月等当周成交表现也相对领先。
  据苏房网数据研究中心整理,由住建局网签数据可见,当周(4.22-4.28)苏州(含吴江区)二手住宅签约3158套,在前一周的高位上,当周再度有近两成的增长,各区域都有不同程度的攀升。
  当周(4.22-4.28)商品住宅整体签约2371套,环比持续增长,再度刷新今年单周记录
  高新区4月份以来整体成交表现相当不错,北新区、科技城今年热度持续攀升,浅山风华、绿地中央广场当周成交持续领先,旭辉宽阅雅苑、中交路劲璞玥风华、楠香雅苑、苏悦湾、万科翡翠四季、洛克公园等项目也都有明显的成交释放,而当周开盘去化达九成以上的合著花园(科技城金茂府)、加推近乎售罄的禹洲嘉誉山虽然还没有批量的网签释放,但后续应该会有较大的支撑。
  4月份以来,供应和推新双双活跃,而且住宅项目推新去化情况都比较理想,每周几乎都有热门楼盘开盘喜讯,市场热度较高。
  当周区域签约数据来看,园区攀升至近800套,吴中区近期也是表现抢眼,环比增长最为突出,以628套的出色成绩位居第二,姑苏区、吴江区冲至500套以上,高新区也有一成左右的增长,成交垫底的相城区,近几周也是稳定在两百套以上。
  当周区域成交来看,吴江区领先地位稳固,环比基本相当,近两月以来,除了东环南延的运东板块推盘热度极高外,城南板块、盛泽、汾湖等板块热盘也几乎只要有推新便快速占据热门话题榜,因而持续有热盘的成交支撑,整体表现领先其他区域。
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发表于 2019-5-20 14:17:54 | 显示全部楼层
稳坐一楼沙发,尔等只能仰视!
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发表于 2019-5-21 09:32:53 | 显示全部楼层
好困啊
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发表于 2019-5-21 14:16:44 | 显示全部楼层
楼主的帖子实在是写得太好了。文笔流畅,修辞得体,深得魏晋诸朝遗风,更将唐风宋骨发扬得入木三分,能在有生之年看见楼主的这个帖子。实在是我三生之幸啊。
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发表于 2019-5-22 13:30:24 | 显示全部楼层
不错不错
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发表于 2019-5-22 13:34:24 | 显示全部楼层
顶起出售广告位
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发表于 2019-5-22 16:40:52 | 显示全部楼层
阁下莫非就是当年华山论剑武功独步天下罕有其匹号称一朵梨花压海棠的少林寺智障大师收养的小沙弥低能的爱犬旺财踩扁的蟑螂小强曾滚过的一个粪球?
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发表于 2019-5-24 00:49:50 | 显示全部楼层
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发表于 2019-5-24 20:44:07 | 显示全部楼层
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发表于 2019-5-25 00:50:39 | 显示全部楼层
呵呵,明白了
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