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此次出让的7宗地块正式开拍前，3、4、5、6、7号地块均已达到最高限价，进入一次报价阶段。港区WG2017-1-1号地块出价33次已到中止价格，由中南地产以30489万元总价，楼面价3871元/平方米，溢价率53%摘得该宗地块。2号地块10:00竞价开始后仅8轮报价即达到最高报价。由远洋地产以32937万元总价，楼面价3877.47元/平方米，溢价率53.16%摘得该宗地块。这两宗地的楼面价创新了港区纪录！
相对比以往土拍不同的是，本次土拍实行限价土拍，每一宗地块均设置网上竞价终止报价以及一次性报价最高价，这是太仓土拍历史上首次推出了限价土拍。并提出“参与竞买我市商住、住宅用地的开发企业及其下属控股子公司不得报名竞买同一宗地块”的限制“多马甲”行为，同样给开发商拿地设置了门槛。
本次太地网挂[2017]1号公告共7宗地块，港区2宗，科教新城1宗，沙溪镇4宗，其中纯住宅用地5宗，商住用地2宗。据悉此次土拍吸引了碧桂园、招商地产、景瑞地产、恒大、中南、正荣、旭辉、蓝光、东原地产等50余家开发商参与竞拍。其中3号科教新城海运堤路南、梅村路北地块吸引了52家开发商争夺，在21日下午5:45分达到了最高限价，并在超出最高限价后还有8轮出价，其火热程度可见一斑。最终由上海同济地产（上海同岐企业管理有限公司）以37087万元竞得，溢价率42.35%，楼面价8540.94元/㎡，远洋地产第一次在太仓拿地，同时也打破科教新城楼面价新纪录！由此可见优质地块受到众多品牌房企追捧，同时表明了对太仓房地市场未来发展的信心。
今日(3月22日)太仓市太地网挂[2017]1号鸡年首次大型土拍开槌！本次成功出让7宗地块，共计总出让面积20.13万㎡，成交总金额约15.5亿元。中南（）分别以3871元/㎡和3877元/㎡摘得港区两宗地，上海同济地产（上海同岐企业管理有限公司）以37087万元竞得科教新城地块，东原地产(上海行栋实业有限公司)连摘沙溪两宗地，沙溪镇另外2宗地分别由金地(上海鑫嵊商务咨询有限公司)和华宇（重庆业翰实业有限公司）获得。港区、科教新城、沙溪镇楼面价均创新高！
业内人士分析认为，太仓距离上海较近，经济发达，中德合作区内德国企业比较多，区位优势加上其强大的产业背景，吸引了众多开发商意欲入驻。太仓目前的房价相对来说还是洼地，与苏州、昆山等地相比来说并不算高。接下来，太仓是否会成为下一个房价大涨区域？我们拭目以待！
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发表于 2017-8-26 08:54:10
发表于 2017-8-26 16:24:34
