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此次出让的7宗地块正式开拍前,3、4、5、6、7号地块均已达到最高限价,进入一次报价阶段。港区WG2017-1-1号地块出价33次已到中止价格,由中南地产以30489万元总价,楼面价3871元/平方米,溢价率53%摘得该宗地块。2号地块10:00竞价开始后仅8轮报价即达到最高报价。由远洋地产以32937万元总价,楼面价3877.47元/平方米,溢价率53.16%摘得该宗地块。这两宗地的楼面价创新了港区纪录!
相对比以往土拍不同的是,本次土拍实行限价土拍,每一宗地块均设置网上竞价终止报价以及一次性报价最高价,这是太仓土拍历史上首次推出了限价土拍。并提出“参与竞买我市商住、住宅用地的开发企业及其下属控股子公司不得报名竞买同一宗地块”的限制“多马甲”行为,同样给开发商拿地设置了门槛。
本次太地网挂[2017]1号公告共7宗地块,港区2宗,科教新城1宗,沙溪镇4宗,其中纯住宅用地5宗,商住用地2宗。据悉此次土拍吸引了碧桂园、招商地产、景瑞地产、恒大、中南、正荣、旭辉、蓝光、东原地产等50余家开发商参与竞拍。其中3号科教新城海运堤路南、梅村路北地块吸引了52家开发商争夺,在21日下午5:45分达到了最高限价,并在超出最高限价后还有8轮出价,其火热程度可见一斑。最终由上海同济地产(上海同岐企业管理有限公司)以37087万元竞得,溢价率42.35%,楼面价8540.94元/㎡,远洋地产第一次在太仓拿地,同时也打破科教新城楼面价新纪录!由此可见优质地块受到众多品牌房企追捧,同时表明了对太仓房地市场未来发展的信心。
今日(3月22日)太仓市太地网挂[2017]1号鸡年首次大型土拍开槌!本次成功出让7宗地块,共计总出让面积20.13万㎡,成交总金额约15.5亿元。中南()分别以3871元/㎡和3877元/㎡摘得港区两宗地,上海同济地产(上海同岐企业管理有限公司)以37087万元竞得科教新城地块,东原地产(上海行栋实业有限公司)连摘沙溪两宗地,沙溪镇另外2宗地分别由金地(上海鑫嵊商务咨询有限公司)和华宇(重庆业翰实业有限公司)获得。港区、科教新城、沙溪镇楼面价均创新高!
业内人士分析认为,太仓距离上海较近,经济发达,中德合作区内德国企业比较多,区位优势加上其强大的产业背景,吸引了众多开发商意欲入驻。太仓目前的房价相对来说还是洼地,与苏州、昆山等地相比来说并不算高。接下来,太仓是否会成为下一个房价大涨区域?我们拭目以待!
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