定了！太仓租房的、多房的都要注意这个地方再不能住人了

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　　出租人应当自房屋租赁合同订立后三十日内，到租赁房屋所在地市、县人民政府建设（房产）部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
　　对于这样的群租房，其实很难彻底整治，其需求量还是很大的。不过为了自身安全利益着想，大家尽量还是不要去租群租房。
　　单位和个人应当依法租赁房屋，共同维护房屋租赁期间生产生活安全。违者，由公安、建设（房产）、工商和市场监督管理等部门依法予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　5.至于租金和押金，也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金最好能少付一点为妙。如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。总之，要为自己的生活安排得留有余地。

　　出租房屋所有人应当确保所出租房屋及室内设施符合规定的安全条件，并按照法律规定和合同约定对出租房屋安全负责。
　　2.安全使用出租房屋，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除；
　　租房中，有一种“群租房”现象存在。就是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。
　　因此，群租房容易引发火灾的几率比普通民宅要大，这对人身和财产安全都是一个威胁。
　　4.明知他人利用出租房屋进行违法犯罪活动仍然将房屋出租，或者不向公安机关报告的；
　　4.出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等最好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。
　　出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准；厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
　　7.违约责任要明确。比如，出租人预期交付房屋，或者租期结束承租人预期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金。若出没有通过协商的前提下租人收回房屋，或者承租人退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。
　　前段时间，相关部门对太仓各小区进行排查，经前期排查发现，我市星光码头和金海湾商业广场群租房现象比较复杂。
　　在如今政策支持以及社会发展的变化之下，一个新兴的“租房时代”即将来临。租房人群为太仓工作人群的主力军。而问起在太仓打拼落脚是买房还是租房，才起步都会选择租房。
　　3.在前租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。


　　不少群租房都在普通住宅小区内，因为入住人数过多，其实已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。
　　主要表现为：电线私拉乱接；房间内大量使用大功率电器；电动车在楼梯间和疏散通道内随意停放并充电；疏散通道内堆放杂物造成阻塞等。


　　通告中“应当以原设计的房间为最小出租单位”“厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住”，应该就是针对这样的群租房做出的规定。

　　6.为宣扬恐怖主义、极端主义或者实施恐怖主义、极端主义活动提供出租房屋的；

　　1.签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。
　　走进这样的群租房，一般进门就是一条长长的过道，室内堆放着各家租户的东西。
　　房屋有时随便用三夹板隔开就是一个房间，甚至有的房子百余平方米被隔成数十个房间，拥挤不说，居住环境根本无法得到保障。
　　6.水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥是否包括在房租内。如果不包括，是每个月定额还是按照实际使用的费用由承租一方负担，此外，还包括缴纳的方式等等。
　　单位和个人应当自觉抵制违法租赁行为，自觉整改出租房屋安全隐患。鼓励村（居）委会、物业管理机构和广大群众发现、规劝和举报违法租赁行为和出租房屋安全隐患，举报线索一经查实，按规定予以奖励。


　　下一步，市综合治理办公室将继续加大对全市群租房、“三合一”场所的专项治理工作，深入排查、及时清除各类安全隐患，确保全市安全形势平稳。
　　2.最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要前任承租者拿出房屋合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。
　　有些甚至令其他业主倍感困扰。比如江苏某小区的孙女士就表示，自从楼上户主把房子隔成群租房出租，家里从此就不再安宁过，房间漏水，夜间吵闹声无法入睡，休息后还会被楼上不时传来的关门声、脚步声吵醒。

与爱情有关

楼主V5，

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旧颜。

楼上的稍等啦

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就拿我说吧，见到你这种小喽喽，总是轻蔑的笑了笑，无视之。不过说还是要跟你说明白的

莫失莫忘

纯粹路过，没任何兴趣，仅仅是看在老用户份上回复一下

不再重提

抢二楼不仅仅关系到一个贴的内涵，还有可能关系到各国与各国的和平，你知道吗

青柠°

孩子，这一点很重要，别看现在抢二楼并没什么，其实，这是在考验你，这次你没通过（你个脑残！）

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