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“固安人大部门脑子都没那么活，不会想着借房价上涨投个资什么的。”小婷也是固安当地人。她说，假如本人不做房地产中介，也不会去考虑投资楼市相关的工作。
●“本年春节前7000多一平方米，我就感觉够贵的了。没想到此刻两万多了！”土生土长的固安人周大妈讥讽，京津冀一体化，房价成了前锋了
楼市起头调控，首个三甲病院正封顶
《京华时报》9月26日颁发的一篇文章《都会候鸟开启“双城糊口”，每天6小时往返北京固安》激发了极大关心。在百度以及今日头条的数据阐发平台上，这篇文章都登上了“浏览指数”和“媒体指数”的本年榜单冠军，风头以至盖过了《北京大红门正式签约固安！将缔造180万个就业职位！》如许的沉磅信息。
这一年，其实整个京津冀的房价都在疯涨。“京津冀一体化”带来的各类利好信息，让本来是房价低谷的河北省不少处所也都涌现了像固安一样的房价翻番的景象。这让廊坊市当局从4月1日起就不得不出台了“环京四县市楼市调控办法”。
“再往里挪挪吧，都等着上班呢！”
岁尾，几个新楼盘空空荡荡的售楼大厅，取几个月前热火朝天的气象构成了明显的反差，这的确会让一些曾经在固安买了房的人心生迷惑。此刻白日，以至能够看到有些售楼的小伙子，穿戴短款羽绒服，拿着传单走上陌头，看见开车的就过去挥舞着传单，拍着车窗问：“看房吗？”假如车辆是京牌的，他们还会喊得更负责一点；假如开的是奔跑宝马之类的好车，他们还会加上敬辞：“大哥！看房吗？！”
“一点儿处所都没有了！”
固安距离北京新机场也很近，只要16.8公里。
50公里是什么概念？打开地图量一量，天安门向西50公里是门头沟，向北50公里是延庆、昌平，都还没出北京。
固安出名标语“我爱北京天安门正南50公里”。记者王学良摄
小婷地点的房产中介门市，就坐落在106国道旁、固安长途汽车站地点的街区上。光是长途车站地点的路东一侧，就有大大小小14家中介门市。不外，晚上8点多还在开门停业的，只要小婷这一家。
从北京顺着106国道一路南行，过了永定河，便到了固安县。看到路边灰扑扑的建筑，会让人感受这就是人们印象中小县城的样子。但再走一段路，一栋栋时髦洋气的高层楼房又在路边出现。继续前行，这两种气概悬殊的气象会交替出此刻面前，让人感受，固安仿佛具有“双沉人格”。
晚上7点多，站在106国道旁掐表1分钟，驶过十几辆进京的“京”牌车。“我四周很多人都说，从本年2月起头，就感受106国道也好，大广高速也好，都变堵了，迟早都堵。”小乔说。
“怎样来这么多人？”
平常比力情愿“宅”在家里的孙权，偶然也会骑车或者坐公交车，跟伴侣去这些热闹处所吃个饭，看看片子：“一顿饭顶多人均60元吧，我感觉还挺廉价的。”
固安正在兴建的全县第一个三甲病院“幸福病院”方才局部封顶，网上公开聘请也曾经起头。“这个病院要建好了，我乃至挺等候的。”喜好“宅”在家的孙权，乐得见到家门口可能涌现的好病院，而小乔则更情愿去北京看病：“的确奔波了一点，但我感觉心里更结壮。”
“还记得2014年我来的时候，整个固安县城就一个聚宝隆超市还算是像点儿样子的，此外啥都没有。”看着从客岁底到本年盖起来的一座座贸易核心，小乔有些感伤，“此刻这边吃点儿啥玩点儿啥，工具都跟北京差不多了，昔时我可是想吃个肯德基都找不四处所啊。”但对于小乔来说，每到周末有空的时候，她乃至更情愿坐车去北京吃饭、购物和开心：“周末不上班，去北京的车也没那么挤了。”
“为什么我晚上八点多也不下班？由于经常有人下班后从北京过来看房，他们根基上一进来就问一句话‘哪套房单价比力低’？”小婷说。
“骑这个车都不消交押金办卡，只需你芝麻信用分够600分——对，不消750分，你就能扫码骑车。”不外，相对于办卡骑车的1小时内免费，扫码租车的免费时段只要30分钟。
本年10月份刚买了房的孙权，经常跟别人切磋：“你说固安的房价能稳住不？”
中介八点不下班，专等北京看房人
在“天安门正南50公里”察看京津冀协同
“本年我们这边拆了43个泊车桩。”赶来泊车桩安排车辆的工人告诉《新华每日电讯》记者，“来岁会扩到100个。”现实上，目前这43个泊车桩，曾经把固安大部门的热闹地带，都笼盖了个遍——什么“县城三大街”（新昌街、新中街、新源街）、聚宝隆超市、新聚宝隆购物核心、宝德购物核心、幸福港湾等购物、休闲场合，都有“小绿车”的身影。
夜糊口可能更多属于年轻人，在白日，中央公园、生态公园、大湖公园、礼湖丛林公园、滨河生态活动公园等休闲场合，则是为所有人开放。大湖公园等一些处所，还在本年起头加拆健步跑道。这些公园，也是《京津冀协同规划纲要》入彀划的“谋划建设一批环首都国度公园和丛林公园，积极应对气候变化”的应有之义。
从晚上6点多起头，106国道东侧（进京标的目的）的固安汽车站、刘园市场、固安工业园区等站点，人就起头继续多了起来。828路、849路、943路和文安专线的几路长途公交车，是他们期待的方针。不外，除了从固安西站发车的849路，其他车到固安的时候也没什么空位了。特别过了7点，车厢里的拥堵程度，不亚于北京早高峰的地铁。挤上开往北京的大巴车，就像是一场“战争”：
《京津冀协同规划纲要》中给河北省的定位，首当其冲的即是“全国现代商贸物流主要基地”和“财产转型升级试验区”。在固安，这一点表现得尤为较着。“能进财产园的都得是新兴企业，零排放那种的。有的煤老板想过来弄加工场？有钱也不让你进来！”戴尉说，至多在固安新城这边，除了孔雀城晚期配套有个汽锅房带个烟囱之外，其它建筑没一根烟囱，“固安此刻连村里都通天然气了。”
年终将至，天气变得越来越冷，随之变冷的，也有环京楼市的采办热度，固安也不破例。
不错的待遇，也让固安新城吸引到了更多固安之外的年轻人过来，10月27日，京津冀三地人社部分配合签订的《专业手艺人员职称资历互认和谈》，也让三地的人员流淌愈加顺畅。“我们公司本年新进130多人，里面以北京的、天津的、河北的为主。”小乔每年向当局部分报备新入职人员材料时，除了固安县的部分之外，还要去上一级的廊坊市相关部分，“廊坊何处拿到我们名单的工做人员一看，显得很惊异，说‘怎样来这么多人’？”但小乔本人心里清晰：公司在北京的总部招纳新人更多，固安这边才只是方才起步。
每天，如许的对话几乎城市在公交车上下喊几遍。
小婷和戴尉，都杜口不谈比来本人这边的成交情况。但是对于固安将来的房价，他们概念又很分歧：固安房价能站上3万元。也许由于这是固安地产界人士的共识，在市场遇冷的情况下，房价仍然坚挺。这也让小乔感应有些心忧：“我们如许的人，在固安曾经算是高收入了。可我此刻都感受买不起房，未来那么多企业要进来，来工做的人承担得起房价吗？”
房价剧变，固安当地人“没想到”，在固安工做的外埠人更“没想到”。
守在小乔公司门口，即便曾经是冬天，53岁的赵大爷的煎饼摊也能够从晚上5点摆到晚上8点，一天能卖出90多张煎饼。“这里的孩子们挺辛苦，晚上五点半就来了，晚上一般能五点半走，还有到八点才能走的。当然啦，人家挣得也多。”赵大爷跟吃煎饼的孩子们“套话”，得知他们平均一天能挣300多元，“一个月那该当就是九千多啊！”
“固安这边公园多，本年的话，大大小小我算着得有八个公园了吧？”在大湖公园湖边喂小鸭子的胡大妈，儿子在上海有一份收入颇丰的金融行业的工做，但她并不筹算跟从儿子去上海养老，“咱北方人到南边乃至不顺应，并且这里空气也挺好，我待着挺恬逸。”
也有一些开车去北京上班的人，会在路边“随缘”拉几小我，有些人连价钱也是“随缘”。“也不为挣几个钱，顺路的话有个伴儿聊聊也不那么闷。”一位在高米店上班的有车族说。
“此刻买固安房，本地户口在房价、贷款上都给优惠。外来的没有，并且外来生齿一户只限购一套。”小婷说，几年前，固安乃至买房送户口，但此刻光是一个固安的户口，就有人要价10万元才能帮着“运做”。
清晨，50公里旅程的“战争”
“固安都两万了，我凭啥还去那儿买房啊？”在一些关于固安房价旧事下面的评论里，不少人如许埋怨过。这也应和着一些地产界人士的阐发——本年固安疯长的房价，曾经提前开释了机场、轨道交通等利好前提，现在的房价吸引力曾经不大了。
“上不来再等一趟吧。”
固安县当局对面的人民广场，每全国午三四点钟，就有大爷大妈们在跳广场舞了。谈及固安疯长的房价，这些大爷大妈感慨“有种不实在的感受”。“本年春节前7000多一平方米，我就感觉够贵的了。没想到此刻两万多了！”土生土长的固安人周大妈讥讽说，京津冀一体化，房价成了前锋了。
让房价站上2万元/平方米的节点，就是本年9月，北京新机场地下规划的完成。即即是本地的一些小开辟商的报价，也曾经达到了1.8万元/平方米。
“所以说，固安赶紧有个毗连北京的轨道交通吧！”小乔感觉，有地铁，固安的将来才更有盼望。（文中人名均为假名）
新财产的大量入驻，也改变了固安本地的收入布局。在周大妈的印象里，许多固安人乃至挣着一两千元的月薪。而小婷四周的固安伴侣，则是跟着固安比来的成长，现在曾经涨到了月薪三四千元。
文章下面的评论里，有人感伤，糊口在北京麻烦；有人晒本人在老家的幸福糊口，呼吁“没需要都往北京扎”；也有人神驰这些人在北京打拼的英怯……和燕郊、香河等环京区域一样，固安成了一些人的胡想和现实之间的一个落脚点。
●几年前，固安乃至买房送户口，但此刻光是一个固安的户口，就有人要价10万元才能帮着“运做”
“昔时，想吃个肯德基都找不四处所啊”
相较于地铁信息的扑朔迷离，“廊涿城际铁路”规划确认的固安西、固安南两站，则让人几多有了些欣慰。小乔公司新来的同事孙权特别快乐：“高铁有一条干线间接通到我家白洋淀，以后回家都不消倒车了。”而和“廊涿高铁”同在十三五规划中的“京石”“京唐”“京张”“京霸”“京滨”等多条城际铁路也会响应开工，整个京津冀都将笼盖在环绕着北京、天津、石家庄三座城市的“1.5小时经济圈”之内。
儿子对峙在固安买房投资，67岁的高老爷子老是“不安心”，时常要从北京南二环的家里，赶到固安来看看房子情况。假如第二天回北京，他会跟很多同龄人一路挤早高峰的公交车。“我不坐黑车，我是共和国同龄人，我有老年证！”
河北固安距北京很近，就像高速路边的口号：“我爱北京天安门正南50公里”。
“刚送走东北来的一位大哥。他在北京跑生意，又想把家人接到身边来住。北京房子必定是买不起了，就近就选择固安了。”小婷说，雷同如许的外来住房需求，以及从北京过来考虑投资固安房产需求的人，都是她欢迎客户中的主要类型，固安本地人来干预干与的几乎没有。
“如果看着人太多了，就到对面往回坐几站再返过来坐车，就能上去了。”高老爷子说，假如命运好，还能够搭上固安县内的1路公交车去到比力靠前的车站。和廊坊市一样，固安的4条县内公交车从2016年9月15日起，也是免费乘坐的。50座的金龙大客车，除了出格富贵的地段，根基上都能包管乘客上车有座。而在106国道上行驶的1路公交，则充任了赶着坐进京长途车的上班族“摆渡车”的功能。只不外，20分钟一班的间隔，对分秒必争的上班族来说，乃至有些太长了。
至于固安的病院，小乔和孙权则遍及感受都是“不太给力”。“我感觉固安这边的病院还没我们白洋淀的病院前提好。”孙权说，他本年带新入职的一批员工去固安中病院体检，成果胸透室的X光机罢工了，他们不得不多等了一天才完成了全数体检项目。
高老爷子的手里，还拎着一个许多年轻上班族也用的电动双轮代步车：“家里的小区离车站还有一段距离，用这个挺省事的。”
在小乔公司的西边，“通信财产园”“航天科技(35.170,-0.14,-0.40%)园”“生物医药科技园”等一系列新兴财产园区、企业的工地，施工也正热火朝天。
“里面的乘客再往里挪挪！”
从北京顺着106国道一路南行，过了永定河，便到了固安县。看到路边灰扑扑的建筑，会让人感受这就是人们印象中小县城的样子。但再走一段路，一栋栋时髦洋气的高层楼房又在路边出现。继续前行，这两种气概悬殊的气象会交替出此刻面前，让人感受，固安仿佛具有“双沉人格”。
除了房价，固安的教育和就医的现状，也让小乔有些忧愁。备受售楼人员推崇的“北京八中固安分校”，每到周末，的确也是奔跑宝马堆满了门口（固安分校包含小学部、初中部和高中部，采用寄宿制办理，孩子周末能够回家）。“从膏火来看，他们该当算是‘贵族学校’了吧。”但小乔说，她认识一些在固安分校教课的教员，感受他们程度比力普通，“课程设置却是比我们上学时候新鲜，好比从小学起头就上泅水课什么的，我们那时候没有。”至于正在建设中的，号称也要引入外来优良讲授资本的城西、城南两大学校，小乔则是“还在不雅望”。
讥讽归讥讽，但周大妈本人和身边的老伙伴们都无所谓——终究固安本地人早就有房了，房价涨不涨，不少人无动于衷。
“北京的大红门、中关村(8.490,-0.04,-0.47%)许多企业都签约好要搬过来了，京津冀国际商贸城、轻纺城(7.440,0.15,2.06%)也要来。”某地产公司发卖总监戴尉，每次跟客户聊楼盘，总会跟客户强调固安的就业前景，“固安不是个‘睡城’，能吸惹人来工做，聚起人气儿，未来成长的可能性就更多。”
时间到了2016年，孟德昔时买房地点的小区，已是配套齐备，情况整洁。小区不远处还有一个13万平方米的大湖公园。至多在自家小区这边，孟德感受算是配得上岳云鹏那句“风光如画、四时如春”的考语。而他身边的人，则无不赞扬孟德“高瞻远瞩，目光久远”。
●“四周很多人都说，从本年2月起头，就感受106国道也好，大广高速也好，都变堵了，迟早都堵”
●“为什么我晚上八点多也不下班？由于经常有人下班后从北京过来看房，他们根基上一进来就问一句话‘哪套房单价比力低’？”
跟着“京津冀一体化”逐渐推进，固安县这一年变得很不普通。
总提着电动代步车太麻烦，有人建议老爷子骑固安的公共自行车过来：“都不消办卡，用微信、领取宝，或者下载他们的APP就能用。”一番话说得白叟有些茫然，无论是微信、领取宝乃至APP，对他都是相对目生的概念。但对于年轻人来说，本年7月开通的公共自行车，给他们的短途出行多了一种选择。
岳云鹏在本人人生第一次相声专场中，其压轴节目《西征梦》里把固安说成是一个“风光如画、四时如春的城市”。站在2009年的时间点看这句话，的确是一个段子。在那一年，从小糊口在北京的孟德，带着全家开车去大兴野活泼物园玩儿，不知怎样就转到了固安其时一个正在售卖的楼盘。看着户型尚可、售价低廉，一算“也花不了几个钱”，他就决定用手头的闲钱买上一套，“但其时那片儿真是什么都没有，满眼冷落。”
2014年就来到固安某出名IT企业工做的小乔，一曲在纠结要不要买固安的房子。而就在纠结的过程中，房价起头蹿升：“此刻却是不纠结了，归正也买不起了。”
这一年，固安的房价冲破了2万元/平方米，孟德那套房，价值翻了好几倍。
几个行人从挥舞传单的小伙子身边走过，这几个小伙子连看都不看他们一眼。一个路人轻声笑着对他的火伴说：“看着没？一看我们没开车，底子不睬会我们，晓得我们也买不起。”
有经验的上班族，则选择找开车去北京上班的人搭伴拼车，价位根基上都是10元一位，拼车路线还会分为“天宫院线”“亦庄线”等。他们以至自觉成立了群、微信群等，便利联络拼车。“我也加了他们的一个拼车群。”小乔说，本人有时候也需要去北京的总公司处事，提前约个车，便利不少，也少受不少罪。
从小在固安长起来的小婷，对固安的过去更是感受“不胜回顾”：“本来106国道，晚上在固安这一段满是黑的，北边北京有灯，南边霸州有灯，就固安这一段跟‘鬼城’似的。”现在，固安的夜晚不只灯火通明，人们也起头有了更多的夜糊口——滴滴出行本年7月发布的《廊坊出行大数据演讲》则显示，“宝德购物核心”曾经成为廊坊地域人们夜晚休闲开心的最佳场合之一。
“北京地铁大兴线南延”如许的信息，是住在固安的北京上班族们的期盼。但网上版本很多的说法，则让人们慢慢由盼望变为苍茫。“本来有信息说大兴线南延工程12月份就起头动工，此刻我也没传闻哪里有工地呢。”一个嚼动手抓饼等公交车的小伙子想了想，又说，“等着吧，等新机场修好了，何处必定通地铁，到时候再看能修成什么样吧。”
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发表于 2017-1-25 22:28:59
发表于 2017-1-25 22:30:13
