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提问：苏叔，你好，想买一套房子投资，黄埭的教育资源不错，财产也比较发达，未来有没有投资发展潜力？能够客观地阐发一下这个区域吗？黄埭适不适合普通人投资买房？
苏叔：你好，太仓有多厚利好，不只有医疗、教育等方面的规划，也有轨道交通中转上海的线路规划，太仓还要参取虹桥国际枢纽建设，在沪苏一体化中扮演主要角色。首先，想要实现沪苏一体化，就势必要做到交通联络，两地人口流动添加已然是现实，太仓做为长三角战略地域主要的区域，在沪苏发展中起主要感化，交通枢纽的定位很是明确。
3.金阊新城，房价比拟去年下跌，价格便宜，适合刚需上车。4.双塔，跌幅明显，是大涨后回归一般区间，建议考虑区域内小户型低总价房源。5.胥江，房价上涨，环境优良但学区一般，建议考虑次新房或小户型房子。6.友新，同比去年上涨，建议考虑两房或三房，不建议买大户型。7.彩香/留园，同比去年上涨，配套完善，学区一般，适合刚需，不建议改善群体选择。8.南门，比拟去年下跌，振华学区房下降明显，其他小区则价格不变。9.娄门/相门，房价下跌，建议预算无限的刚改考虑景范和平江的学区房。10.葑门，同比去年下跌，全体吸引力一般，刚需能够选择。
苏叔：你好，黄埭镇在距姑苏市核心曲线公里的黄埭，由东桥片区和黄埭片区构成，一曲努力于推动多元化的财产发展，引进的都是新兴财产，早在18年就入选了全国分析实力千强镇；此外，黄埭中学的优良教育资源也是其优势地点。美中不足的是，黄埭只能通过自驾交通出行，通达度不是很高，但是轨道交通14号线已经在规划中了；商业配套并不算完善，还需要持久周期才能发展好。黄埭的发展主要得益于相城区的核心板块的发展取扩张，当地自住需求会更适合，投资上是属于一个长周期的投资板块。
苏叔：你好，交通方面，木渎板块内具有1、5号线地铁，优于甪曲板块，但甪曲规划建设姑苏东站；商业方面，由于近狮山，木渎板块要更丰硕些，除了本身的配套（轨交1号线、金枫路沿线商圈、木渎古镇）外，木渎还能够共享狮山大部门较为成熟的商业配套。就财产而言，木渎虽然也有财产园，但甪曲桑田岛久负盛名，堆积了华为研发核心、桑田岛科创园等诸多高端科技财产，吸引了很多科技型人才在此就业、安家、落户；教育方面，目前两板块的学区资源都不算太丰硕；就房价而言，二手房价虽然差距不大，但新房市场的差别很明显。
苏叔：你好，姑苏区的学区房涨跌情况，分区域来看：1.平江新城，取去年比拟，房价下跌，一方面，是老城区，吸引力一般，发展潜力无限，另一方面，区域内新房配套较差，建议考虑区域内次新的小户型二手房。2.沧浪新城，取去年比拟，房价下跌，问题在于户型老旧，城市已定型，不外区域内的小三房能够考虑，不建议买大三房。
我是苏叔，具有多年姑苏房产研究和投资经验，持久持续关心姑苏地域的楼市消息，熟悉购房政策、买房策略和学区房消息，欢送关心及交换。
其次，沪苏同城化需要财产联动，太仓引进了上海多个项目，投资了多量资金，在上海带动下，财产发展迅速。第三是太仓积极引进上海医疗，医疗程度提高，医疗设备添加，教育上也有所合做。最初是一小部门上海外溢推动了太仓的房价发展，土拍热度较高，需求量增大，供应量太小，来太仓置业的人可能会越来越多。总的来说，太仓人口不多，经济总量不高，但人均GDP很高，虽然无限购政策，但高铁和高校仍使太仓在环沪城市中突显出来，送来发展机缘。前往搜狐，查看更多
提问：苏叔，你好，有投资买房的想法，一直没有找到合适的机会，我预备在环沪城市当选择一个有发展前景的城市置业，请问太仓这个城市怎样样？传闻它是沪苏一体化的主要一环，请问具体如何注释？
提问：苏叔，你好，要成婚了，打算采办新房，此刻有两个筹算，一个是“园区东”的甪曲板块，一个是“狮山南”的木渎板块，不晓得这两处的优势是什么？哪个更值得入手？
提问：苏叔，你好，预备在姑苏区置业，有一个孩子，考虑到学区，想了解下区内各个板块的房价涨跌情况，同时房子又得兼顾自住，以后可能还会置换，所以请问姑苏区各个区域具体情况如何？学区如何？适合刚需吗？
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发表于 2023-4-28 23:42:58
