房价2万多！南京主城凹地！2大新盘来了！

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　　今天，我实地探盘之后，从头认识了发展中的“新板桥”，给365楼市的粉丝们带来实探演讲。
　　地价上涨、配套升级，交通网的完善，可能还需要一段时间的发展，才能看见成效，但也从侧面说明了板桥新城存有的发展空间。
　　板桥近几年的周边风貌有了很大的改善，和昌湾景和蓝光公园1号附近的糊口设备都已经发展的都比较成熟。
　　开发商们的争相入驻和地价一次次被刷新，也足以证明大师对板桥后期发展的决心。
　　新盘低价刷新，二手房热度不减，也让板桥的业主对于区域房价的预期越来越高。
　　5月初，我同事向板桥周边中介也征询了解到，“前期便宜的房子都卖掉了，目前便宜的就一两套”，“比来上涨了大要10-20万，宋都南郡国际和富力尚悦居涨的比较多”，“主要成交量还是集中在莲花湖周边区域”。
　　本年，城南各板块都在全速发力，除了常年占领抢手榜的南部新城以外，两桥板桥的中央科创糊口区比来也在持续“升温”。
　　对楼盘及区域楼市感兴趣的小伙伴，届时能够跟从365安家参谋前往售楼处参观。出格提示，宋都柏悦府项目最快将于本周日公开样板间，扫码能够获得独家一对一带看资历。
　　然而跟着城市的外扩南延，和栖霞、紫东这些地方比起来，对于很多在江宁河西上班的人来说，板桥似乎也没那么偏了。



　　而在近日，我又得到一个沉磅信息，宝能板桥地块最快将在4季度首开，这个速度可谓真的很是神速！

　　街道整洁如新，附近建成的华兴幼儿园、金陵华兴尝试中学、南京市病院雨花台分院，文体办事核心等糊口配套，能够满足附近居民们的糊口所需，周边商业富力星光里目前也已经启动招商。
　　除此之外，位于板桥G14项目北侧的纯新盘宋都柏悦府，本月中旬也即将公开样板间。
　　4月底，莲花湖附近板桥G14地块，吸引了宝能、大名城、中海等开发商竞拍抢夺。


　　不少附近居民感伤，花生唐更像是一个居民糊口广场，虽然已经不错了，但大师还是等候着新商业的入驻。
　　多年来，板桥都在被“堵车距离”安排着，不完善的交通网，再加上宁芜铁路的干扰，也让它和四通发达的主城显得有些“脱轨”。
　　上个月，颠末板桥的宁马城际也正式获批！最快5年摆布送来地铁利好。这对板桥人民来说，无疑是一个好信息！
　　宋都南郡国际的部门房源的挂牌价已经达到了3.3万/m2，同比上月又上涨了不少。

　　而就在上周，板桥新城再次挂出一幅地块！该地块出让面积近5万方，位于明发浦泰梦幻家的旁边。我打听到，此前参取板桥厮杀的多个房企还将参取本次土拍，有品牌房企以至账面上预留了近50个亿的资金，就为拿下该幅地块。（具体消息，可扫描做者微信细致了解）
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　　金地自由城占领了莲花湖住宅区的残山剩水，以低密度多层为主的第七街区二手房的均价已经达到了2.7万/m2，竣工于2015年的第二街区，均价也达到了2.5万/m2。此中，业主最高报价已经超过了3.3万/平。
　　我在跑盘的时候欣喜的发觉，备受等候的吾悦广场大门口的开业倒计时大屏上，开业天数已经缩短到151天。
　　板桥做为城南主要的刚需阵地，以莲花湖公园为核心的住宅区最为抢手，区域内目前已集结宋都、金地、栖霞建设、蓝光等很多出名房企入驻，但新房还是供不该求。
　　这是宋都继宋都（南郡国际）之后，在板桥开发的第二个项目，也是莲花湖核心区本年上市的个新盘。
　　宝能拿地果断，动做也更快，我取开发商相关人士聊天，板桥G14地块最快本年年底能够入市。别的，宝能燕子矶新城项目同样也将在年底前入市。

　　更为主要的是，宁芜铁路传出本色性进展，宝能激战大名城之后拿下沉磅地块，板桥的关心度正在逐渐攀升。


　　夏天的莲花湖，凉风阵阵，莲花飘香，茶余饭后，都透着自由和惬意。它们就像是板桥人民的新街口和玄武湖，是板桥人民的一方天地。
　　板桥区域目前在售楼盘有星叶欢喜城、石林云城项目。两大项目均已开过盘，未来也有加推节点。

　　竞拍当天，颠末191轮竞拍，宝能拿下板桥G14地块，地价达到最高限价15253元/㎡，土拍当天最大的黑马杀出。

　　和此外板块比起来，总显得有些默默无闻了，它曾是被开发商、买佃农们遗忘的角落。


　　宁马城际始于马鞍山，途径板桥，并取年底通车的7号线西善桥站连接。宁马城际的通车，必然程度上也能够缓解板桥人民公共交通出行难的问题。
　　宋都柏悦府估计6月首开，户型建筑面积约90-130㎡，精装交付，房价2字头。项目拟建7栋11层小高层，11栋26-27层高层，并自带社区核心和幼儿园。
　　近几年，板桥的“上车”门槛越变越高，无论新房房价、还是二手房的房价，都也有了纷歧样的提升。
　　值得一提的是，焕发新活力，正加速发展的板桥新城，目前还处于南京主城的价格凹地。