房价1年涨2万！14万㎡学区房！姑苏二手房成交均价曝光

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　　但是，11月大概是有官方二手房买卖平台苏找房上线等利好的加持，姑苏的二手房成交量达到了5160套，环比上涨43.57%，同比上涨19.61%。
　　而狮林苑近期的独栋别墅临时没有成交的记录。比来的是本年7月份成交的118.78㎡的3室2厅，成交单价为38728元/㎡。
　　虽然从价格来看姑苏二手房的均价也从5月开始持续下滑，10月触底回升，11月再次回落。业内人士阐发，这可能是市场决心并未完全恢复的缘由。
　　保利独墅西岸的大面积别墅暂无成交记录，其高层价格在27700元/㎡摆布。
　　这是本年9月份的成交价。而如今，这个小区目前临时没有房源在售。而对面的澜韵园还有一套房源在售，单价达到了13万元/㎡。
　　还有一套位于平江路旁的房源，建面244.25㎡，5室2厅，总价为3199万元，单价达到了130973元/㎡。

　　姑苏区11月的成交价格为29260元/㎡。姑苏区的价格相对比较不变，价格环绕30000元/㎡的线上下波动。
　　吴中区二手房的价格在24000元/㎡上下。1月份24274元/㎡的价格，到11月份为24239元/㎡，变化幅度不大。


　　而吴江区的高价豪宅则是绿地海铂宫爵中较多。挂牌价格在7.2万~8万/㎡之间。





　　最初是吴江区。吴江11月份的成交价格为20391元/㎡，也是本年1到11月份的最低点。

　　星岛仁恒21年6月份成交价还是59826元/㎡，本年8月份的成交价格就达到了71208元/㎡。时隔一年成交价就涨了2万多。
　　不外，在各项政策利好的加持下，市场决心的答复速度已经加快了。相信不久之后，市场的决心将会答复，楼市或将再次好起来。
　　本年1月到11月，姑苏的二手房均价从28976元/㎡波动上升到29472元/㎡。

　　数据显示，11月，园区二手房价格约为47915元/㎡。本年1到11月姑苏园区的二手房价格从1月到11月上涨趋势明显。

　　姑苏区教育资源较好，二手房相对园区来说价格比较便宜，姑苏的成交也多是学区房。
　　相城区的价格走势也比较特殊。从本年1月份开始，慢慢上升。到3月份幅度加快，在7月价格到达峰值，随后就不竭下降，在本年11月份到达低点。
　　狮山原著在本年10月份有一套142.23㎡的房源成交，价格为65378元/㎡；荷澜庭本年7月份的一套141.33㎡的成交价格在73233元/㎡摆布。
　　本年1月份价格为28789元/㎡，11月份为29260元/㎡。从5月份的高峰开始，基本呈现下降的态势，只在8月份、11月份有了些许回升。

　　平江路附近的成交价格大部门不太低，以至有一套18㎡的房子卖出了264.5万，单价143128元/㎡！

　　该房源为235.9㎡的4室2厅联排别墅，单价为129971元/㎡。周边的临湖豪宅价格也都在8-13万摆布。

　　吴中区东有独墅湖，西有太湖，天然资源相对丰硕。吴中区二手房价格的高地，也多在这周边。


　　相城区二手房11月的价格在21819元/㎡。1月份22000元/㎡的价格，到11月份为21819元/㎡。年初和年底不同不太大。
　　取其他区4、5月份价格到达最高不一样，吴中区4月到9月为2022年价格的低谷，到了24000元/㎡以下。
　　相城挂牌价格高的房源集中在银丽高尔夫、绿地海域乾唐墅等，价格在61352元/㎡到77660元/㎡。
　　护城河畔有一套房源，建面497.57㎡，6室4厅，总价达到了6777万元，单价为136202元/㎡。
　　而该小区比来的成交记录则是本年5月份。一套444.39㎡的5室1厅，成交价格为2530万元，单价约为56932元/㎡。
　　不外，乾唐墅的成交相对比较好。本年6月份，该盘的一套成交价格为50618元/㎡，此前的成交价还有48977元/㎡。银丽高尔夫的别墅近期没有成交记录。
　　吴江其余的高价豪宅，均价基本在4.3万/㎡摆布。此中，绿地翠雅苑挂牌价为43467元/㎡，11月份成交价格为32229元/㎡。

　　太湖、姑苏湾周边的二手房，价格最高的也都在45000元/㎡，最高的在东山，价格为77900元/㎡，也是一幢豪宅别墅。
　　总体来看，二手房价格从本年4月触顶后，从5月开始持续下降5个月，到9月份价格触底，10月份涌现反弹。11月份姑苏的二手房价格再次回落。
　　12月，姑苏的二手房已经能够带押过户了。这也或将推进姑苏12月份的成交量继续上涨。
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　　新区的二手房价格走势和姑苏比较类似。4月到达峰值后，持续跌到10月，在11月止住了下降的势头，有了些许回升。
　　出格是9月到10月，价格飙升超3000元/㎡，达到了48018元/㎡。11月份稍有回落，不外也在47915元/㎡。

　　从目前的挂牌价来看，龙湖狮山原著的最高价格为97937元/㎡。其次就是荷澜庭，为95385元/㎡。
　　不外，吴江的二手房房价还是相对比较不变的，价格区间变化不大，基本在20300~20900元/㎡之间。