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采访中，多位人士向记者谈到，相对春节刚过的几天，近期我市二手楼市慢慢恢复常态，并起头迟缓复苏。
记者近期会见济南多家中介公司时发觉,取春节此后前两周对照,近期全市二手楼市看房量有所上升,出售量慢慢回暖,但挂牌价继续下行。
嘉尚地产垂问刘先生介绍,节后诚意出售房源的业主较去年对照明显削减,议价的幅度也有所缩小。其余购房者普及看跌后市,等待房贷策略方面能有所调整。现阶段二手房商场处于生意两边僵持、彼此试探、博弈的时场面地步下,房主不肯大幅降价,刚需客户搁浅购买性价对照高的房子。所以,近期看房量较高,但出售量一般,不外较春节刚过的寒市对照,已经有所回暖。
济南一严沉曲营中介担任人介绍,跟着春节假期的结束,市民继续返深,地铺看房量也明显上升,客户来访量比年前添加了约20%～30%,不外,出售量仍处低位。缘由一是去年事尾很多业主急卖,议价空间加大；二是国家调控策略未见松动迹象,大大都邑民均看空本年楼市,感觉房价继续下降的能够性较大,观望氛围稠密,由此招致出售量仍然较为低迷。
业内助士暗示,自“限购令”实施此后,二手房商场一向不景气。从头房分类代价指数来看,除90平方米及的小户型住宅环比持平,同比上升2.4%外,90平方米中大户型代价环比均有0.1%的下降,同比涨幅也仅为0.3%。济南1月份二手房价也环比呈现了0.1%的降幅环境,这也是济南二手房代价继续第五个月呈现环比下降。但是,取前两个月二手房出售量对照,近期二手房出售量慢慢上升。此刻购买房子的业主中间,刚需客户较多,*客较少。大师感觉,年后是一向“潜水”的观望者及*者的入市机会,他们该当抓准机会参加到二手房买卖商场中。
记者近期会见济南多家中介公司时发觉,取春节此后前两周对照,近期全市二手楼市看房量有所上升,出售量慢慢回暖,但挂牌价继续下行。
他说,此刻二手房代价受商场竞赛感化较节前有所松动。比方,有一个业主放在他们公司的一套三房,春节前挂牌价125万,但节后该业主主动将代价降至115万,降价10万元,幅度接近10%。此刻,二手房的业主放盘迟缓,估计后续商场会慢慢复苏,全体房价保持一个不变形态。
针对近期各大讯息媒介报道的年后房租普涨现象,一位地产中介人士向记者暗示,在二手生意房价不不变的场面地步下,租借商场的代价将居高不下。租借出售量创下汗青新高,要紧是近年房地产调控持续,局部购房需要转移成租借需要。房钱立异高的主因是,由于租借需要大幅添加,房主趁机提租。
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发表于 2023-10-19 22:35:47
