|
|
一个城市的通勤范畴曲线站以上就属于超出城市辐射范畴了。曲线公里以上的话，通勤将严沉依赖轨道交通，也就是说公交车已经鞭长莫及，至于私家车，能够天天开车到市核心泊车的人一般也不会买这么远。
我们更不要说一些环上海的外省区域：嘉兴、嘉善、平湖、海宁、杭州湾、昆山、启东海上威尼斯、太仓、浏河、吴江、西塘、汾湖等楼盘了。这些地方取上海压根就没有任何干系。
4，小产权房、回迁房绝对不能够碰；小产权是不合法的。不合法呢，由于guojia没有挣到你的钱。你没有向guojia缴纳地盘出让金，就本人盖了房去卖，阿谁当然不合法
每一个城市就是一个圈，你大的圈买不起就去稍微小点的圈，但是不能跑到大圈和小圈的中间地带，那就什么都不是了。北京买不起去天津买和北京买不去去燕郊买培养的是完全纷歧样的人生。大都情况下，你的常识程度不足以支持你的投资决策。而你身边大部门人的程度和你也相差无几，不然你怎样能那么有信心地去买了燕郊买了昆山买了惠州呢？
剩下的300-500万人口的城市是哈尔滨长春大连太原青岛济南西安姑苏合肥宁波昆明厦门南宁。其实中国能买房的城市也就这些个了，低于300万人口的城市是不值得投资的，人口超过500万的城市，房价过2万其实是很合理的。
5、旅游地产：好比海景房什么参差不齐的，你去大理买个房，去山东威海买个房，去西双版纳买个房。我的天呀，你有没有看过旁边有没有链家呀，你买了卖给谁呀。别的呢，别墅和学区房不是典型的坑，但是要慎沉买，慎沉选标的。严格说商住两用房，底子就没有这种产权性质的房子，是住宅就是住宅，是商业就是商业，有些开发商为了好卖就把商业用地包装成住宅，装修成住宅去出售，所以号称商住两用房。男扮女装的本质还是男的，不能由于你把她服装成个女的就是女的；但是呢商业用地住宅用地和工业用地都是合法的。
哪些房子能买，没有统一的结论，但是哪些房子不能买是有绝对的结论。记住，以上不是建议，这是结论。无数人血泪教训，如果你不服，非要亲身试下那我也不能眼闭闭地看着你往火坑里跳。听劝，是新手很是宝贵的质量。如果你已经踩了这些坑问我怎样办？其实我也没方法。我要有方法那不就不叫坑了吗？
前面的数字是人口，后面的数字是平均房价大师不消出格深究这个数据的精准级别，不一样的统计口径略有差别，但是大体是精确的。我们不是为了做科学研究的，是为了让大师对城市的级别和房价有个全体概念，我们必必要想了解整个丛林的概况才能去选择树木。
就像深圳的东莞松山湖、惠州惠阳取深圳压根就没相关系北京的固安、廊坊、大厂、涿州取北京压根就没相关系
这个结论套用到当前的一线城市的话大要北京最远到顺义、昌平、通州……上海最远到花桥、青浦老城、松江老城、惠南和南桥已经略微超出范畴了
，如果你是在你老家小县城买房的，那么你后面所有的问题其实都是没成心义的，怎样买都是错的。如果你买了一个商铺、商住、公寓、小产权房、写字楼……后面所有的提问也是没成心义的。标的目的一旦错了，停下来就是进步了。比来政府不是刚出一个政策，完全放宽300万以下人口城市的落户限制。我们糊口在一个固定的城市，对其他城市其实长短常陌生的。
你以为你买的是环沪、环京、环深，其实你买的这个县城顶多也就比你老家县城强一些，经济发达一些罢了，能不能达到你老家地市的程度还难说呢。
学问星球内设专栏，能够处理90%以上我们的融资难题，只需你的投资跑亏本率，银行的钱能够永久借下去；操纵杠杆，放大价值，如有兴趣可移步入圈～
买房路上坑很贵，术业专攻，你还是要跟着职业选手好好进修的。几百上千万的房子都买了，几百几千的膏火还是花的很值。
3，大城市周边，环城市概念的房子都不能买。好比北京周边的燕郊、廊坊、大厂、固安、涿州，上海周边的昆山，深圳周边的惠州什么的。那种号称高铁多少分钟达到哪哪的房子都是不能碰的。
500万到1000万人口的城市有沈阳天津郑州南京成都武汉杭州长沙和东莞；
|
|
发表于 2023-10-26 15:34:24
