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市民陈先生于一个月前将位于市区黄龙住宅区三区的一套90平方米房子，委托附近的中介出售，当时的报价为每平方米15500元，可是没有购房者接手，征询的人也没几个。随后，他将报价调低至每平方米14500元，还是没卖掉。前几天，急着卖房的陈先生四处找中介帮手，表示如果有人诚心要买，甘愿以每平方米14000元的价格卖掉。据市区部门二手房中介公司相关担任人透露，跟着年关临近，卖二手房的人多了起来，此中不少是“急售房”。
跟着新盘供应的添加以及二手房成交价的下滑，部门焦急用钱的二手房业主也慌了手脚。记者从温州市区多家房产中介公司获悉，近期市区二手房市场挂牌量不竭添加，部门急于用钱的业主频频调低挂牌价，而调整幅度更是不竭加大。
记者走访了市区多家中介门店后发觉，目前能够成交的房源几乎都是“低价房”，为了加速出手，部门急于用钱的房主自动到中介来大幅调低挂牌价。如黄龙住宅区六区一些面积在70平方米以下的房源，目前在中介的报价大都在每平方米13500元摆布。就连价格一向坚挺的上陡门住宅区一些房源，目前也只卖每平方米16000元摆布。上陡门3组团一套77平方米的房子，在中介的报价为每平方米15500元，据经纪人透露，如果有人诚心要买，还有下降余地。下吕浦一区一些小面积的房源较多，目前的市场报价在每平方米16000-18000元之间，环比前几个月的报价，也有小幅下滑。
业内人士提示说，年前是购房者“淘房”的好机会，但也要警惕各类猫腻，下单前最好实地多比较类似房源。记者留意到，这些积极入市的房源中，有不少是急售房源，标着“低价急售”“急售、无税”“热销急卖”等字眼。有些房主或是中介会操纵购房者“图便宜”的心理，将房子贴上“急售”的标签，但现实上“急售房”本身并不急，价格也没有优惠，还可能具有一些瑕疵，购房者鄙人单前必然要全面了解房子的全体情况，多对比周边类似房源价格。
记者从各大媒体登载的二手房消息栏发觉，近期“急售”的房源添加不少。目前，市中、江滨路一带的二手房房源较为充沛，特别是一些高端住宅区的待售房源有所添加，如中瑞曼哈顿的一些面积在200-300平方米，单价在每平方米45000元摆布的房源较为多见。金色尚品一些户型面积在200平方米摆布的房源，目前在中介的报价每平方米也在45000元摆布，个体房主也打着“急售”的牌子。然而，房价越是看跌，购房需求越少。市区江滨路某房产中介经纪人说，虽然登记量有所添加，但真正的买主却很少。市区大南门某房产中介一经纪人高先生说，“有些房源的业主急等钱用，出售房产是为了还债。我们门店12月份成交了3套急卖房。”
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发表于 2023-10-26 19:30:11
