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招商湖西璀璨以0.72亿元、0.21万㎡、17套的发卖成就获上周园区商品住宅项目发卖金额、面积、套数三榜冠军。
从网签数据来看，上周新房成交由外围板块的一众刚需抢手楼盘主导，基本为双节假期促销过后的集中网签。
太湖科学城板块的和萃澜庭上周网签释放，位居面积、套数双榜冠军，其发卖面积为0.21万㎡、发卖套数为20套。
中秋国庆“双节假期”期间一部门潜在置业人群选择外出玩耍或者回家探亲，节后人群前往，姑苏置业需求也沉回正轨。
吴中区榜单，发卖金额第一名为龙湖御湖境，第二名为上城时间，第三名为龙湖云河颂。
姑苏区区域内商品住宅存量无限，上周区域内楼盘继续零星成交，新房市场亟待补仓。
上周发卖金额第一名为奥园誉景华庭，其成交金额为1.39亿元，在售建面约85-115㎡户型，目前处于准现房阶段；
吴中区榜单，发卖金额第一名为绿地潮映江南，第二名为盛泽御园，第三名为保利湖畔云上。
上周发卖金额第一名为科教新城的仁恒时代天镜，其成交金额为0.37亿元，项目一期目前已交付，在售建面约115-226㎡户型；
龙湖御湖境的成交金额为0.49亿元，成交面积为0.22万㎡，获上周吴中区商品住宅项目发卖金额取面积榜冠军。
在社区公共空间制造上，制造旗舰星邻里核心，承载社区第二会客厅的功能，成心式风情咖啡馆——荔枝咖啡、姑苏藏书楼星河狮山分馆、荔枝画廊联手制造的艺术会馆、荔枝健身等。
上周昆山新房成交量回升明显，主要是已经售罄的抢手楼盘延迟签约，以及玉山主城高端改善楼盘的网签释放带动全体成交添加。
上周，太仓暂无商品住宅新增供应，新房成交面积约1.38万㎡，环比添加78.1%，成交均价16978元/㎡，环比下跌12.5%。
工业园区榜单中，发卖金额第一名为招商湖西璀璨，第二名为朗诗吴风和苑，第三名为湖西观云。
第三名为锦溪的万科海上传奇,上周成交金额为0.41亿元，项目早已清盘，为老盘网签释放。
胥江板块桃溪澜园获姑苏区商品住宅项目发卖金额、面积双榜冠军，发卖金额0.23亿元、发卖面积0.06万㎡。
1. 新房全体市场：国庆假期后首周，姑苏市区仅一个项目领取预售证，为吴江汾湖的绿城春风湖滨；成交面积约
项目共制造建面约113㎡、134㎡、143㎡、184㎡四种户型，满足不一样家庭布局的居住需求。
节后首周，建发缦云、路劲璞玉澜岸、招商湖西璀璨、朗诗吴风和苑、龙湖御湖境、和萃澜庭、绿地潮映江南多个项目包办了姑苏市区商品住宅成交榜前三。
星河盛世新著自去年5月首开以来就持续热销，两开两捷，卖出了气势和口碑，多次跻身克而瑞新区商品住宅成交榜 top3。
项目北侧约70米就是高新区尝试小学（成大校区）和幼儿园，距离新区一中滨河路校区（总部）约380米，约400米范畴内三大学府环伺。约700米即达地铁3号线横山路站，周边配套成熟完善。
本周吴中区成交量继续上升，位居六区成交第一位置。城南板块的御湖境网签持续释放，成交15套，其建面约143、178㎡洋房较受板块改善客群承认。其次是绿城象屿观澜逸品、上城时间、中旅东山府等，成交均在10套以上，区域新房市城全体表现有所修复。
中铁建花语云萃的成交金额为0.49亿元，获上周相城区商品住宅项目发卖金额榜冠军。
上周，常熟暂无新增商品住宅供应，新房成交面积约2.37万㎡，环比添加339%，成交均价15196元/㎡，环比上涨11.7%。
已售罄的黄埭板块老盘路劲璞玉澜岸上周网签释放，位居面积、套数双榜冠军，其发卖面积为0.23万㎡、发卖套数为20套。
相城区榜单中，发卖金额第一名为中铁建花语云萃，第二名为大悦富贵图，第三名是万科玉小巧。
在归家典礼感的营建上，星河盛世新著制造了地上、地下精装双入户大堂，出格设想人脸识别智能化入户，保障业主归家的私密性、便利性和安全性。
吴江区域成交全体处于中低位程度。汾湖、运东等一众刚需抢手楼盘如绿地城市抱负等网签释放，位居榜单前列，而其他楼盘仅零星成交，区域缺乏热盘引领。
接下来姑苏新房市场能否继续延续回升态势，仍要取决于居民预期以及对新政的持久反映。
节后首周，姑苏一系列房地产利好政策短期效应逐步显现，成交呈明显回升趋势。
2. 新房区域市场：国庆假期促销结束首周，姑苏市区新房成交回升明显，园区次核心，以及市区一众外围板块一众高折扣性价比楼盘如上城时间、雅樾澜庭等为成交主力。
从上周网签情况来看，除了位于黄埭的老盘路劲璞玉澜岸延时网签释放外，相城行政核心陆慕板块的中铁建花语云萃表现优良，该盘区位条件不错，户型建面约109-188㎡，覆盖刚改到高端改善客群。大悦富贵图、万科玉小巧等质量口碑较好的楼盘，本周成交也均在10套及以上。
4.二手房区域市场：上周姑苏市区二手房成交沉回千套，姑苏、吴中、吴江二手房成交都在200套以上成交，其他各区也均在100套以上。新政短期效果下，二手房市场保持平稳复苏态势或将继续延续。
龙湖御湖境以0.22万㎡的成交面积位居面积榜第二，绿地潮映江南以18套的发卖套数位居套数榜第三。
考虑到地下车库的实用性和耐久性，星河WORLD·盛世地下车道采用金刚砂加固化剂地坪，更防滑耐用；泊车位的地面则采用光面的环氧地坪，更静音耐磨。
娄葑的招商湖西璀璨取朗诗吴风和苑成交金额别离为0.72亿元取0.63亿元，位居金额榜第二取第三位置，此中招商湖西璀璨成交面积为0.21万㎡，位居面积榜第三。
高新区榜单中，发卖金额第一名为建发缦云，第二名为和萃澜庭，第三名为建发朗云。
老盘绿地潮映江南以0.3亿元、0.18万㎡、18套的发卖成就获上周吴江区商品住宅项目发卖金额、面积、套数三榜冠军。
上周，张家港暂无商品住宅新增供应；新房成交面积约1.33万㎡，环比添加219%；成交均价16036元/㎡，环比上涨7.44%。
黄埭老盘路劲璞玉澜岸的成交面积为0.23万㎡，成交套数为20套，位居上周发卖面积、套数双榜第一。
3.二手房全体市场：上周姑苏市区范畴二手房成交1081套，环比添加261%。
上周发卖金额第一名为城中板块的伯爵大地，属于晚年开发的楼盘，目前还剩最初一期准现房在售，成交金额为0.63亿元；
狮山板块仍是新区成交主力，建发缦云二期网签继续释放，朝阳路片区的建发朗云于9月下旬入市热销表现也不错。此外，衔接狮山外溢的横塘板块项目如星河盛世也有亮眼的表现。
上周，昆山暂无新增商品住宅供应，新房成交面积约2.02万㎡，环比添加241%；成交均价22009元/㎡，环比下跌13.5%。
在湖西观云集中网签告一段掉队，园区全体成交量有所下滑，上周主要依托次核心娄葑、斜塘、车坊等板块前期口碑较好的楼盘持销，此中娄葑板块两个在售新盘招商湖西璀璨、朗诗吴风和苑均表现不错，成交套数在10套以上。
上周，张家港新房市场呈量价齐升的态势，楼市持续修复行情，张家港金茂聪慧科学城的集中网签，带动量价双增。
常熟新房市场上周呈量价齐升态势，位于辛庄镇的奥园誉景华庭集中网签，带动成交量价全体提升。
太仓新房成交呈环比量升价跌态势，当前太仓楼市仍处于修复期，9月末太仓发布的解除限购、以旧换新、购房补助等一系列政策有必然显现。
姑苏区榜单中，发卖金额第一名为桃溪澜园，第二名为璀璨平江如苑，第三名为姑苏院子。
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发表于 2023-11-15 23:36:46
