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预告登记,买卖安全有保障。转移、典质“双预告”登记是“带押过户”模式的一大特点,以预告登记保障银行业务安全,为实现“买方用新贷还卖方旧贷”提供保障,大大提升了买卖的安全性。
本报讯(记者毕研敏通讯员陈娟刘胜伟)近日,苏先生和张女士通过“带押过户”成功将两人的房子卖出,这是莱芜区首例“买方用新贷还卖方旧贷”达成二手房买卖产权转移登记的案例。
公证提存,资金安全有保障。公证机构的担保性提存为资金安全背书,在买卖未达成之前,所有资金均由“提存账户”监管,一旦买卖发生风险或买卖双方呈现不测情况导致买卖失败,资金将原路返还,避免发生资金纠纷。
“带押过户”业务精细,流程安全有保障。买卖双方签订合同,买方到银行申请贷款。贷款审批通过,买方银行同买卖双方办理双预告登记。银行凭典质预告登记结果放款,且间接放款到公证提存账户中。买卖双方办理正式的房产过户转移登记,同时银行的典质预告登记也主动转为本登记。
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