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进一步伐整商品室第采办政策。非本市户籍住民家庭申请采办第1套住房时，应供给自购房之日起前2年内在姑苏市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上小我所得税缴纳证真或社会安全（城镇社会安全）缴纳证真；暂停对已具有1套及以上的非本市户籍住民家庭出售新筑商品住房和二手住房；暂停向具有3套及以上的本市户籍住民家庭出售新筑商品住房和二手住房；房地产开辟企业和房地产经纪机构不得向分歧适前提的购房人出售商品住房。购房人需供给隐有衡宇环境有关证真资料并出具书面许诺。违反上述划定的，房地产买卖和不动产注销部分不予打点有关手续。
进一步完美地盘出让前提。依照地块确定地盘出让前提和扶植要求，明白地块公筑配套、人才公寓等配筑要求；正当设置室第用地出让市场指点价以及一次报价区间，对跨越市场指点价的室第用地，严酷依照苏府〔2016〕119号文件划定的发卖前提施行。为包管商品室第扶植质量，鞭策地盘带设想方案出让，并可采纳限价发卖作为招拍挂前提。加大保证房（定销商品房）和人才公寓的上市力度。
从严节制公积金贷款。职工家庭初次利用公积金贷款的，贷款最高额度连结稳定；职工家庭第二次利用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从隐行70万元调解至50万元，单人贷款最高额度从45万元调解至30万元；职工家庭第二次利用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调解为不低于住房总价的50%；职工家庭第二次利用公积金贷款的，从按告贷人小我账户余额之和的10倍计较可贷额度，调解为按告贷人小我账户余额的6倍计较可贷额度；暂停受理职工家庭申请小我住房公积金贴息贷款（增量公转商）营业。
进一步增强房地产市场羁系。住筑、河山、规划、物价、公安、工商、税务、金融等有关部分要切真履行职责，增强结合法律，对房地产开辟企业及中介机构囤积房源、捂盘惜售、恶意炒作、哄抬房价、假造价钱、变相跌价、价外加价或收与其他用度，以及违反商品住房发卖“一价清”和明码标价轨制，不按划定施行价钱申报及存案轨制等违规违法举动，按照不怜悯节，别离采纳遏制价钱申报和预售证发放、不予网签发卖、制约参与地盘竞拍等惩罚或处置办法，并将其违规违法举动纳入不良信用记真，公然曝光。公安部分依法对违法犯法状为加大查处力度。
进一步增强商品房价钱办理。房地产开辟企业该当科学正当确定申报价钱，经价钱部分严酷本钱核算确定存案价钱后，一次性公然全数准售房源及每套衡宇价钱，隐真发卖价钱不得高于存案价钱。统一批次分批发卖时，不得提高发卖价钱。下一批次存案价钱不得高于上一批次同类型衡宇成交均价。
对有关不同化住房信贷政策作出如下进一步要求：
（一）住民家庭初次购打通俗住房（指从未购买过住房），依照国度政策，最低首付款比例不低于30%。
（二）对付有购房贷款记真、但申请贷款购房时隐真没有住房的住民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记真的住民家庭或响应购房贷款已结清的住民家庭，申请贸易性小我住房贷款购打通俗住房的最低首付款比例由30%调解为50%。
（三）住民家庭具有1套住房且响应购房贷款未结清，再次申请贸易性小我住房贷款购打通俗住房的最低首付款比例由50%调解为80%，对付具有两套及以上住房的住民家庭，暂停发放贸易性小我住房贷款。
本看法自2016年10月4日起真施。本市相关政策与本看法不分歧的，以本看法为准。政策施行时间，采办新筑商品住房、二手住房以及申请小我住房按揭贷款同一以网签合同时间为准。10月4日前已签定认购和谈且已领与部门房款的预售房源除外。
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发表于 2016-11-24 16:18:05
发表于 2016-11-24 16:18:18
